Error notario
Buenas tardes,
Gracias de antemano para leer mi pregunta. Todo el tema se remonta a 2007. Mi pareja y yo decidimos hacernos un piso encima de la casa de mi chico. Su madre, propietaria de la planta baja, nos concede el derecho de vuelo (el permiso para poder levantar un piso encima de la vivienda actual). A mi chico le hace la donación y yo la venta. Vamos al notario le exponemos el caso y nos comenta que nos prepara los papeles y que nos avisará para ir a firmarlos. Llega la fecha de la firma. Firmamos todo lo que nos dijo (la división horizontal, el derecho de vuelo). En ningún caso le hablamos de cifras, él al final nos dice lo que suben todas las costas, pagamos y listo. Pensamos que todo estaba correcto hasta la fecha.
Ayer recibimos mi pareja y yo una carta de la agencia tributaria dónde decía que habíamos declarado un valor del derecho de vuelo erróneo. Que las cuantías estaban incorrectas y que habíamos dejado de pagar, entre los dos, 5.000 euros a hacienda. Cabe mencionar que en su momento pagamos 12.000 euros para arreglar todos los papeles correctamente. Mi pregunta es: En ningún caso el notario nos comento que hubiera puesto una cantidad muchísimo inferior para tener que pagar menos a hacienda. Cosa que esta mañana le ido a ver y me ha comentado que se suele hacer para tener que pagar menos a la agencia tributaria (nosotros de ninguna manera queríamos pagar menos a hacienda, por qué sino no nos hubiéramos gastado 12.000 euros para arreglar correctamente todos los papeles). Hay alguna manera para denunciar al notario por omisión de información, por calcular mal el valor del derecho de vuelo (por qué nos puso que el derecho de vuelo era de 6.450 euros y la administración no dice que el valor es de 74.000, hay una diferencia enorme y gracias a su error de cálculo tenemos de pagar 5000 euros. Muchas gracias por su atención y le agradezco enormemente su respuesta.
Gracias de antemano para leer mi pregunta. Todo el tema se remonta a 2007. Mi pareja y yo decidimos hacernos un piso encima de la casa de mi chico. Su madre, propietaria de la planta baja, nos concede el derecho de vuelo (el permiso para poder levantar un piso encima de la vivienda actual). A mi chico le hace la donación y yo la venta. Vamos al notario le exponemos el caso y nos comenta que nos prepara los papeles y que nos avisará para ir a firmarlos. Llega la fecha de la firma. Firmamos todo lo que nos dijo (la división horizontal, el derecho de vuelo). En ningún caso le hablamos de cifras, él al final nos dice lo que suben todas las costas, pagamos y listo. Pensamos que todo estaba correcto hasta la fecha.
Ayer recibimos mi pareja y yo una carta de la agencia tributaria dónde decía que habíamos declarado un valor del derecho de vuelo erróneo. Que las cuantías estaban incorrectas y que habíamos dejado de pagar, entre los dos, 5.000 euros a hacienda. Cabe mencionar que en su momento pagamos 12.000 euros para arreglar todos los papeles correctamente. Mi pregunta es: En ningún caso el notario nos comento que hubiera puesto una cantidad muchísimo inferior para tener que pagar menos a hacienda. Cosa que esta mañana le ido a ver y me ha comentado que se suele hacer para tener que pagar menos a la agencia tributaria (nosotros de ninguna manera queríamos pagar menos a hacienda, por qué sino no nos hubiéramos gastado 12.000 euros para arreglar correctamente todos los papeles). Hay alguna manera para denunciar al notario por omisión de información, por calcular mal el valor del derecho de vuelo (por qué nos puso que el derecho de vuelo era de 6.450 euros y la administración no dice que el valor es de 74.000, hay una diferencia enorme y gracias a su error de cálculo tenemos de pagar 5000 euros. Muchas gracias por su atención y le agradezco enormemente su respuesta.
2 respuestas
Respuesta de Abogados Edo
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En primer lugar decirte que es habitual el que por parte de la Notaria se acojan al valor catastral para calcular los precios, y que también es habitual que posteriormente la Agencia Tributaria, inicie un procedimiento de comprobación de valores, siempre dentro del plazo de los 4 años, para que no venzan las deudas tributarias. Efectivamente ello, se podría haber evitado, pidiendo a la Administración indicará el precio, pero también es verdad que la Notaria no tenia obligación de hacerlo ni de explicároslo, pues ellos se limitan a preparar las escrituras que se les solicitan.
Entiendo habría que ver, efectivamente, cual es el momento de la tramitación del procedimiento de comprobación de valores, pues en el mismo cabe efectuar alegaciones y diversos recursos.
Creo deberíais acudir a un abogado, para que os explicara el tema en concreto, y decidierais que hacer.
Entiendo habría que ver, efectivamente, cual es el momento de la tramitación del procedimiento de comprobación de valores, pues en el mismo cabe efectuar alegaciones y diversos recursos.
Creo deberíais acudir a un abogado, para que os explicara el tema en concreto, y decidierais que hacer.
Respuesta de HYN ABOGADOS
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Buenas tardes, gracias de antemano por leer mi caso. Una sola cosa más, usted cree como profesional que tengo alguna posibilidad. ¿Es licito demandar a la persona que ha cometido el fallo? Gracias por todo
Esta algo difícil dado que habría que demostrar que ha sido error de esa persona y que el resultado presentado no ha sido consecuencia de que usted se lo haya indicado.