Devolver señal de venta de vivienda
Hola, tengo una duda, recibí en concepto de señal 3000 euros para la venta de una propiedad, y el vendedor se ha echado para atrás en la compra, no hemos hecho ningún contrato de arras, solo he firmado en el banco que recibí el dinero, ¿qué debo hacer devolverle el dinero? Gracias
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Respuesta de joseamart
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Si usted no puede demostrar la existencia de un contrato de compraventa tendrá que devolver esa cantidad de dinero
En los contratos de compraventa la entrega de una señal tiene el siginficado de parte del precio y confirmación del contrato e impide que las partes se echen atrás, por ello se dice que son arras confirmatorias, las partes pueden atribuirle expresamente el carácter de penitencial (que el comprador pueda resolver el contrato perdiendo las entregadas o el vendedor lo pueda hacer entregándolas duplicadas)
Pero en su caso si no puede demostrar la existencia de ese contrato y la otra parte si puede demostrar la entrega de ese dinero podría reclamarle su devolución bajo el argumento de que se trata de un préstamo
Si reconoce la existencia de un contrato las cosas cambiarían pues usted podría reclamarle el cumplimiento del mismo
Todo dependerá de como enfoque su reclamación
En los contratos de compraventa la entrega de una señal tiene el siginficado de parte del precio y confirmación del contrato e impide que las partes se echen atrás, por ello se dice que son arras confirmatorias, las partes pueden atribuirle expresamente el carácter de penitencial (que el comprador pueda resolver el contrato perdiendo las entregadas o el vendedor lo pueda hacer entregándolas duplicadas)
Pero en su caso si no puede demostrar la existencia de ese contrato y la otra parte si puede demostrar la entrega de ese dinero podría reclamarle su devolución bajo el argumento de que se trata de un préstamo
Si reconoce la existencia de un contrato las cosas cambiarían pues usted podría reclamarle el cumplimiento del mismo
Todo dependerá de como enfoque su reclamación
Yo he firmado en el banco que recibí ese dinero, solo eso, pero es que las escritoras y todo el papeleo están en el notario,¿con eso no podría demostrar que es una señal? Gracias
Si no están firmadas y no sirven de pruebas si que pueden ser un indicio, en todo caso si esa persona le reclama su devolución y usted no está conforme en devolverlas deberá ponerse en manos de un abogado que estudie con más profundidad tanto la documentación como su caso y vea la posibilidad de exigir el cumplimiento del contrato
