Me puedo adjudicar un inmueble con hipoteca en subasta, siendo yo el demandante

Tengo anotado un embargo sobre una vivienda con hipoteca. Os facilito los siguientes datos:

valor por el que va a salir a subasta 65000. Importe de lo que se me adeuda mas costas 15000 hipoteca pendiente 25000. La pregunta es: Me puedo adjudicar la vivienda por lo que se me debe o tiene que llegar al 60% del valor? Lógicamente me haría cargo de la hipoteca pendiente