Pago en "mejora no necesaria" en Comunidad Vecinos

El problema es el siguiente, a mi madre, con una paga de 600
euros por divorcio, le exigen que pague una mejora no necesaria, por acuerdo
mayoritario de la comunidad de vecinos, que consiste en poner todas las
escaleras de mármol, y quitar las que hay que están en perfecto estado. Le
subieron la cuota hace 7 años, de 45 a 90 euros mensuales, y ahora le han dicho
que la van a subir a 105 euros porque los 42.000 euros recaudados no llegan a
los 60.000 necesarios.
La pregunta es: si se niega a pagar esa subida, le
devolverían lo que puso de mas en esos 7 años?, si se vende el piso cuando ella
falte (falleciera), deberíamos pagarlo los herederos?.
Gracias por anticipado