¿Cómo se puede vender un terreno en construcción sin seguro decenal?

Mi padre tenia un terreno en construcción.Cuando ya no podía pagar la hipoteca tuvo que venderlo a unos conocidos. Estos pagaron la primera parte, pero la parte aplazada el banco no les dio dinero pues mi padre no había contratado seguro decenal. Esto fue en el 2007 y aun hoy no se ha resuelto. Según el acta de compra-venta si el comprador no cumple, el terreno pasa de nuevo a mi padre. Ellos perderían la primera parte que pagaron. Que se puede hacer para zanjar este asunto? El acta fue firmada por poderes por un abogado, pues por aquel tiempo mi padre se encontraba en una situación muy delicada y al vivir nosotros fuera de España no sabíamos como ayudarle. Muchas gracias