Urgente, herencia con separación de bienes

Hola, os pongo en antecedentes:

Mi madre ha fallecido hace un año y se caso con un señor de segunda, antes de casarse hicieron separación de bienes, ya que los dos tenían propiedades de anteriores matrimonios y un hijo cada uno.adquiere mi madre una casa por permuta de unos terrenos .Yo herede al poco tiempo de fallecer esa casa en la que empece a vivir cuando me case, unos 7 años.Ahora necesito venderla para pagar deudas de herencia ya que vivo en andalucia y aquí se paga.

Las escrituras se me han perdido y el dice este señor que la mitad de la casa es suya.

Mi madre era un poco a la antigua y pensaba que separación de bienes era lo tuyo para ti y lo mio para mi,.7 años antes de morir se separaron.No divorcio, solo separados de echo.

mi pregunta es :

Hay que ponerlo por escrito en la escritura de esa casa expresamente, que el cónyuge no tiene participación en ella o simplemente el echo de que tuvieran separación de bienes anterior a casarse ya es suficiente.

Muchas gracias

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