¿Escriturar con subdivisión recién iniciada?

Antes que nada, gracias por leerme!

El tema es así,

1)
El vendedor quiere venderme escriturando con saldo de precio, pero a su
vez se quiere quedar con una porción de ese terreno. Por lo tanto: ¿Me
puede vender a mi con escritura con saldo de precio con la subdivisión
recién iniciada, con informes que acrediten que la subdivisión está
marchando o con una prefactibilidad?
Suponiendo que no se pueda voy a la segunda:

2)
¿Puedo hacer un compra-venta con una clausula que implique el
conocimiento y aceptación de dicha venta por parte de los hijos y que de
igual forma estos renuncien a la sucesión de la propiedad en caso de
muerte del titular?

La "2" me interesa porque si hago compra-venta, mientras hago
la subdivisión y le voy pagando cuotas, y antes de escriturar se muere
la titular vamos a sucesión y puedo perder todo (¿no?).

Marcos