Datos registrales que no coinciden con edificación existente.

Buenos días,

Quiero comprar una casa. He pedido a la inmobiliaria cédula de habitabilidad, copia escritura y recibo de IBI. Me han hecho llegar una nota registral y recibo IBI. Dicen que la cédula la está gestionando y que la escritura ya me la darán. Resulta que en la nota registral la descripción que hace del inmueble no coincide con la edificación existente. Describe 120 metros cuadrados, cuando en realidad son 210, describe menos lavabos y también menos habitaciones. Además en el IBI no consta valor de construcción, únicamente está pagando IBI sobre el valor del suelo. ¿Cómo me puede afectar que los datos registrales no coincidan con la edificación existente? ¿Y que en el IBI no esté reflejada la construcción? Muchísimas gracias de antemano por contestar.