Intercambio de casas
Hola, he visto una casa y me he puesto de acuerdo con su dueño para hacer un intercambio una por otra, me gustaría saber los tramites que debo seguir y el coste que esto va a tener y si aun cambiando de casa podría seguir pagando la hipoteca de la mía, gracias
1 respuesta
Serqio 25, poder si se puede pero la hipoteca esta se constituye sobre un bien determinado, por lo que este bien SI puede venderse pero la hipoteca subsiste y el adquirente lo comprará con el gravamen, sin que sea requisito que el acreedor (quien tiene la hipoteca a su favor) deba de otorgar su consentimiento.
En este sentido la responsabilidad de pagar la hipoteca pasa al nuevo
propietario, salvo acuerdo en contrario. Pero a fin de cuentas, a quien
le interesa que no se ejecute la hipoteca será a él, por el hecho de
estar consciente del gravamen y porque lo más seguro, es que haya sido
otro de los factores de negociación en el precio de la operación.
Me gustaría saber también cuanto puede costar todos los tramites, gracias
Serqio 25, lo tendrás que negociar con tu banco, debes hacer una novación hipotecarias en la oficina de la entidad con la que tengas contratada la hipoteca.
Tienes que tener cuidado, puesto que, si sois dos titulares actualmente (o más) y se excluye a alguno de ellos, la hipoteca se encarecerá considerablemente si la entidad te aceptara dicha modificación en el contrato.
