Contrato de arrendamiento

Voy a alquilar un local para monta una tienda, este local tiene instalada una maquina de aire acondicionado, en el contrato dice que yo me tengo que hacer cargo de las reparaciones, en general del local, cosa que veo lógica, pero lo que no tengo claro es en el caso del equipo de aire, tengo yo obligación de poner una nueva en caso de que se averíe, o el coste de la reparación sea muy elevado, ya que en el marcado ahora existen equipos nuevos bastante baratos.