En una escritura ,donación o renuncia

me pueden ayudar para poder vender una casa me tenia que hacer heredera de mi abuela y de mi madre (fallecidas hace 40 y 10 años respectivamente) mi hermano deja la casa para mi, pues bien el pasante del notario me dijo que si hacia donación era muy caro que lo haría de otra forma ,después no tenia que pagar impuesto de sucesión por el tiempo trascurrido.pues bien ahora me dicen en hacienda que esta mal que aunque el notario pusiese que mi hermano renunciaba a cuantos derechos pudieran corresponderle en la herencia ,que eso era una donación ,y que tenia que pagar unos 16 000 euros en una casa que no puedo vender y l a tengo puesta a la venta por 15000. Pero en la escritura esta tasada por 40000...no poseo el dinero ni medios para poder afrontar ese gasto.me pueden ayudar y si hay alguna manera de poder solucionarlo .les estaría sumamente agradecida.