Escritura venta vivienda con parte del dinero a deber

Buenas tardes,

Tengo un comprador para mi vivienda el cual tiene disponible en el banco el importe en su totalidad (79.000 euros). El problema es que le faltan unos 9000 euros para los gastos totales de compraventa y me han sugerido la idea de una condición resolutoria dividiendo el importe en 36 cuotas de 250 euros.

Me gustaría saber qué garantías tengo en caso de impago, teniendo en cuenta que esta persona percibe una pensión por orfandad y otra compensatoria, las cuales son inembargables y que suman 564 euros mensuales.

Por otro lado, he oído algo sobre letras de cambio, pero no sé bien como funcionarían en esta situación.

Muchas gracias de antemano,

David