Problemas con herencia

Veras, el problema que tenemos es que mi abuela falleció en el mes de Septiembre. Ya teníamos todos los papeles arreglados y la venta del piso apalabrada con una agencia. Ahora mi tía que es una de las 3 partes herederas, se niega a firmar la venta del piso, ya que no esta muy bien de la cabeza. También está en proceso de divorcio con su marido y hasta que no se le arreglen sus problemas no quiere vender nada. También tenemos el problema, que este mismo familiar está de alquiler en un piso y la propietaria le ha dicho que a primeros de Agosto tiene que dejar la vivienda, por lo que nos pensamos que se va a meter en el piso de la Abuela sin permiso del resto de las partes. Según nos han informado algunos amigos, le podemos hacer un requerimiento donde se le diga que no tiene permiso de ninguna de las partes para vivir en el piso de la abuela y así en un futuro si se mete allí poder sacarla.
¿Cómo podríamos hacer ese requerimiento? ¿Podemos cambiar la cerradura del piso para que no entre? Si pedimos la división de la cosa común...¿Hay alguna forma de evitar que el piso salga a subasta con la consiguiente pérdida de valor del piso?
Gracias