Venta local comercial
Buenos días.
Adquirí un local comercial en 1990 por 120,000eur. Lo he explotado hasta hoy como comercio textil. Voy a jubilarme el próximo año, y pienso vender-alquilar. Si lo vendo en 1 millón eur., ¿qué impuesos tendría que pagar? Si lo vendo pasados 3 años de finalizar la actividad comercial. ¿Tendría alguna reducción?
Gracias.
Adquirí un local comercial en 1990 por 120,000eur. Lo he explotado hasta hoy como comercio textil. Voy a jubilarme el próximo año, y pienso vender-alquilar. Si lo vendo en 1 millón eur., ¿qué impuesos tendría que pagar? Si lo vendo pasados 3 años de finalizar la actividad comercial. ¿Tendría alguna reducción?
Gracias.
1 respuesta
Respuesta de lunjorpin
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Al estar afecto a su antigua actividad, le aconsejo que primero se de de baja de la actividad, luego lo alquile unos 4 añitos (por seguridad) dándose de alta en Hacienda como arrendador de locales y luego lo venda.
Si lo vende ahora, la ganancia irá al 43%, si hace lo que le comento, irá a tipo fijo del 18% y además poderá gozar de una reducción por coeficientes de abatimiento.
Si lo vende ahora, la ganancia irá al 43%, si hace lo que le comento, irá a tipo fijo del 18% y además poderá gozar de una reducción por coeficientes de abatimiento.
Muchas gracias por la respuesta.
Creo que lo he entendido:
Así que si lo vendo ahora pagaría 43% sobre la diferencia entre precio de compra y venta. Y si no estuviera unido a actividad comercial, dentro de 4 años, pagaría un 18% sobre el total de venta.
¿Es correcto? ¿Y qué son los coeficientes de abatimiento?
Gracias otra vez.
Creo que lo he entendido:
Así que si lo vendo ahora pagaría 43% sobre la diferencia entre precio de compra y venta. Y si no estuviera unido a actividad comercial, dentro de 4 años, pagaría un 18% sobre el total de venta.
¿Es correcto? ¿Y qué son los coeficientes de abatimiento?
Gracias otra vez.
Correcto, lo ha entendido muy bien. Los coeficientes de abatimiento son unos coeficientes que exhoneran de tributar la ganancia en un 11.11% por los años de adquisición anterior al 1.994. Con la nueva ley del IRPF 2007 los han limitado, pero en cuanto venda tendrá derecho a ellos en proporción, deberá de hacer un cálculo para determinar que parte está exenta de tributación.
