Segunda vivienda
Hola soy David y tengo una pregunta.
Tengo una vivienda habitual que he pagado y deducido a hacienda de 150000 euros, y mi mujer tiene otros 150000 ahorrados.
Tengo intención de comprar otra vivienda que será nuestra futura vivienda habitual.
¿Puedo donar mi actual vivienda a mi mujer y con sus 150000 pagar los 150000 euros que ya me he desgravado de mi primera vivienda para poder seguir desgravando en mi futura casa?.
Gracias de antemano.
Tengo una vivienda habitual que he pagado y deducido a hacienda de 150000 euros, y mi mujer tiene otros 150000 ahorrados.
Tengo intención de comprar otra vivienda que será nuestra futura vivienda habitual.
¿Puedo donar mi actual vivienda a mi mujer y con sus 150000 pagar los 150000 euros que ya me he desgravado de mi primera vivienda para poder seguir desgravando en mi futura casa?.
Gracias de antemano.
1 respuesta
Respuesta de reformaweb
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No funciona así.
A ver, tu vendes tu vivienda (de la 150000) lo que saques una vez descontado hipotecas, pagos realizas, plusvalías etc, lo reinviertes en la compra de la segunda vivienda, que pasaría a ser tu vivienda habitual. Esto sería reinversión en la compra de la vivienda habitual y tienes 2 años para deducirlo
Por otro lado, ¿tu mujer invierte sus 150000? En la compra de la nueva vivienda.
Os desgravaríais los 150000 de tu mujer más lo que te quede de la otra
A ver, tu vendes tu vivienda (de la 150000) lo que saques una vez descontado hipotecas, pagos realizas, plusvalías etc, lo reinviertes en la compra de la segunda vivienda, que pasaría a ser tu vivienda habitual. Esto sería reinversión en la compra de la vivienda habitual y tienes 2 años para deducirlo
Por otro lado, ¿tu mujer invierte sus 150000? En la compra de la nueva vivienda.
Os desgravaríais los 150000 de tu mujer más lo que te quede de la otra
Esto que comentas lo tenía más o menos claro.
Mi duda es si puedo donar (o vender pro un precio simbólico, para ahorrar gastos) mi primera vivienda a mi mujer, para poder seguir desgravando con mi nueva vivienda, gracias.
Mi duda es si puedo donar (o vender pro un precio simbólico, para ahorrar gastos) mi primera vivienda a mi mujer, para poder seguir desgravando con mi nueva vivienda, gracias.
La pregunta es, ¿posteriormente venderás esa vivienda?
Hola se que para seguir desgravando se te obliga a vender la primera vivienda, por esta razón quiero donarla, o venderla por un precio simbólico,
Gracias
Gracias
Si existe convivencia probada entre tu mujer y tú, no es lógico que cada uno se desgrave una vivienda como habitual.
Si sólo os desgraváis una, ella tendría que pagar el 2% del valor catastral en renta cada año como ingresos.
A ello, deberás agregar los gastos que os comporte el cambio de nombre: escrituras, impuesto y aunque sea donación deberás pagar la plusvalía del valor catastral.
Para pagar eso, la dejas a tu nombre y pagas el 2% en renta
Si sólo os desgraváis una, ella tendría que pagar el 2% del valor catastral en renta cada año como ingresos.
A ello, deberás agregar los gastos que os comporte el cambio de nombre: escrituras, impuesto y aunque sea donación deberás pagar la plusvalía del valor catastral.
Para pagar eso, la dejas a tu nombre y pagas el 2% en renta
