Gastos derivados de la venta de local hipotecado

Buenas tardes, tengo un local comercial con una carga hipotecaria, tengo una oferta para comprar el local por el importe de la deuda, es decir por liberarme del préstamo.
Necesito saber que gastos lleva la operación tanto para mi como para el comprador (plusvalías, impuesto transmisiones patrimoniales, etc) teniendo en cuenta que no va a ver nada de movimiento de efectivo.
¿Estamos en lo correcto pensando que el comprador al hacerse cargo de la deuda y no haber movimiento de efectivo, no existirán estos impuestos, solo notario y registro por cambiar propiedad de nombre?
La carga es aproximadamente 80000 euros por si sirve el dato y el local esta en Murcia
Un saludo y muchas gracias