Dudas desgravación alquiler

-Tengo una vivienda alquilada y el año pasado se le rompió la lavadora y tuve que cambiarla.
Como puedo desgravarme la lavadora nueva en la declaración de renta.
-En el año pasado el inquilino cumplió la edad máxima
para desgravarme el 100 por cien, para calcular los gastos que
desgravan al 100 por cien y los del 60 por cien, como lo hago por la
fecha de pago o los gastos anuales seguro, ibi etc. Los divido por 365 días y los multiplico por los días que ha estado en cada situación