Compra piso - herencia con hijo menor

Hola, hace unos días he entregado la señal para la compra de un piso, tras dar dicha señal la inmobiliaria nos indica que no se puede vender inmediatamente porque el piso es de un matrimonio y uno de los cónyuges ha fallecido y tienen un hijo menor de edad. Por lo visto han solicitado a un juez la autorización para vender el piso, el juez lo ha denegado y lo han vuelto a solicitar diciendo que tienen problemas económicos. En el contrato pone que se tiene que escriturar en un máximo de 60 días y ellos dicen que en ese plazo estará todo resuelto, pero yo no lo veo claro ¿puedo anular el contrato sin perder el dinero que he entregado? Muchas gracias y un saludo.