Tramitación desahucio local comercial

Estimados expertos,

soy propietario de un local comercial arrendado. El arrendatario no paga desde enero 2012 porque ha invertido en otros negocios que no le han ido bien, es decir que el negocio de mi local le funciona bien. Yo confío en que me pagará, pero también temo que al acumularse varios meses, llegue un momento en el que se le haga imposible pagar.

Para yo poder sopesar todos los extremos, y aunque en principio no quisiera tener que poner una demanda de desahucio, me gustaría saber,

1 ¿cuanto tiempo pasaría desde  que ponga la denuncia, hasta que yo pueda recuperar mi local?

2 ¿ Qué coste tendría para mi iniciar la denuncia? (honorarios de abogado y procurador)

3 ¿ Y si una vez dictada sentencia y declarado el desahucio, puedo reclamarle los gastos  que yo haya tenido?

4 ¿Qué pasaría con las mensualides sin pagar?

Ya se qué son muchas preguntas, pero es que necesito saber todo esto para valorar si me merece la pena demandar o esperar a ver si me paga.

Muchas gracias.