Contabilidad compra parcela
Hola, ¿es cierto que si una SL, promotora inmobiliaria compra una parcela para construir y posteriormente vender en principio se contabiliza como gasto, al final de año como "ingreso" al regularizar existencias, y a la venta como gasto al disminuir existencias?
Muchas gracias.
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de dleto
1
Para una empresa que se dedique a la promoción inmobiliaria, construcción y similares una parcela no es una inversión, sino una existencia.
El tratamiento es como planteas:
- A la hora de la compra se contabiliza un GASTO
- A fin de año es necesario regularizar las existencias, por lo que si la parcela sigue estando en poder de la empresa existirá un INGRESO por regularización de existencias.
- Una vez se venda la parcela esta desaparecerá de las existencias. Al final del año en que se produzca la venta se regularizarán de nuevo las existencias, por lo que se producirá un GASTO al realizar esta operación.
El resultado neto es que se por la compra de la parcela se producirá un GASTO que se llevará a resultados el año de que se venda la misma.
El tratamiento es como planteas:
- A la hora de la compra se contabiliza un GASTO
- A fin de año es necesario regularizar las existencias, por lo que si la parcela sigue estando en poder de la empresa existirá un INGRESO por regularización de existencias.
- Una vez se venda la parcela esta desaparecerá de las existencias. Al final del año en que se produzca la venta se regularizarán de nuevo las existencias, por lo que se producirá un GASTO al realizar esta operación.
El resultado neto es que se por la compra de la parcela se producirá un GASTO que se llevará a resultados el año de que se venda la misma.
Sólo una aclaración pues la S.L. aún no está creada, ¿Si aporto la parcela como aportación no dineraria ¿se contabilizará también como gasto inicialmente?
Un saludo y mil gracias.
Un saludo y mil gracias.
Puedes aportar la parcela como parte de la aportación no dineraria. Si la empresa se va a dedicar a la construcción o similares la parcela se contabilizará en el asiento de apertura de la contabilidad directamente como una EXISTENCIA.
Esto significa que a todos los efectos es como si hubieras hecho los dos primeros pasos anteriores: el gasto por la compra y el ingreso por la regularización.
Por lo tanto, en el momento de la aportación la parcela no se contabilizaría como GASTO.
Al final del ejercicio en el que se venda el terreno se realizará la regularización de existencias y ese será el momento en el que se contabilice el GASTO.
El efecto es el mismo que en el caso de una compra, el gasto se lleva a resultados en el ejercicio en el que se vende la parcela.
Esto significa que a todos los efectos es como si hubieras hecho los dos primeros pasos anteriores: el gasto por la compra y el ingreso por la regularización.
Por lo tanto, en el momento de la aportación la parcela no se contabilizaría como GASTO.
Al final del ejercicio en el que se venda el terreno se realizará la regularización de existencias y ese será el momento en el que se contabilice el GASTO.
El efecto es el mismo que en el caso de una compra, el gasto se lleva a resultados en el ejercicio en el que se vende la parcela.
