¿Venta de finca rustica con casa escriturada como urbana plusvalías?

Ante todos muchas gracias por vuestra colaboración, veréis os cuento mi caso. Poseo un finca rustica en Caceres desde 1985 por una donación y se valoro en 360€, posteriormente en 1989 se construyo una vivienda dentro de la finca, la cual se escrituro como obra nueva en 2001 por un valor de 30.000€, ahora tengo pensado venderlo en 250.000€, mis preguntas serian:
1- ¿Cómo calcularía la plusvalía que tendría que pagar aproximadamente?
2- ¿Habría que hacer dos escrituras, 1 por la casa y otra por la finca?
3- ¿Cómo distribuiría el beneficio obtenido entre la casa y la finca?