Arreglo del muro de un patio de use y disfrute privativo
El vecino del bajo de mi edificio, que tiene un patio ajardinado de use y disfrute privativo, a reclamado a la comunidad que se le revoque el muro su patio.
En las escrituras pone que el propietario de dicha vivienda tiene el uso y disfrute exclusivo de dicho patio cerrado con pared de obra y que todos los gastos de ajardinamiento, conservación y decoración de dicha zona serán cuenta del propietario.
¿Tiene en este caso derecho el vecio a reclamar a la comunidar que se revoque el muro de su patio?
Pues entiendo que si, ya que como vd. dice todos los gastos de ajardinamiento, conservación y decoración de dicha zona serán cuenta del propietario. Se entiende que es de la superficie que disfruta pero no de las fachadas que delimitan el perímetro del patio.
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Yo mismo poseo un uso privativo como el que indica, el mantenimiento de los cierres corresponde al propietario. NO ES FACHADA, es cierre. - Jose Manuel Fdez Puente
Pues eso dependerá de la configuración del patio que no se especifica en la pregunta y del tipo de cierre.Aquí en valencia gay innumerables edificios con patios de luces que el vecino del primero tiene uso privativo y sin embargo el mantenimiento de las 1,2, 4 y hasta mas cerramientos son fachadas cuyo mantenimiento corresponde a la comunidad. - Eugenio Sanz Ordás
Efectivamente, los patios de luces son cerrados por las fachadas del edificio, en cambio, los usos privativos son cerrados por verjas/muretes que NO son fachadas del edificio, por eso, corresponde su mantenimiento a los propietarios.... - Jose Manuel Fdez Puente