Sobre embargos de la seguridad social

Soy socio de una pequeña empresa. La empresa tiene una deuda con la seguridad social de 30.000 Euros y una hipoteca preferente con una entidad bancaria por 180.000 Euros. Nos van a subastar la nave que está hipotecada y el precio de tasasión es de 250.000 Euros. Me gustaría saber si quien puje por la nave tiene que pagar los 250.000 Euros. Me han dicho que por menos dinero se pueden quedar con la nave. Me podría explicar el proceso de subasta de la seguridad social y el importe mínimo que alguien que quiera quedarse con la nave tiene que pagar. 

Gracias.