Llave de acceso al portal

En mi edificio el propietario de un local comercial sin acceso al portal exige tener una llave del mismo porque, según él, como las llaves de paso del agua de todas las viviendas y locales están en un armario en el portal, tiene derecho a tener una llave para cuando tenga que cortar el agua. ¿Tenemos que dársela? Porque esto supondría que él tendría acceso al portal siempre que quisiera, pero no paga la limpieza ni luz del mismo.

Muchas gracias.