Avalista por compra de un piso de mi hijo,responsabilidades del avalista.

Hola buenos dias, mi pregunta es la siguiente: mi hijo quiere comprarse un piso, el banco le pide un avalista,por que el con su nomina no es suficiente, para hacer frente a la hipoteca de 75000 euros, a pagar a 30 años, quiero ponerme yo de avalista con mi patrimonio, pero tengo muchas dudas, si por ejemplo pongo como aval mi piso y yo quiero venderlo antes de pagar el total de la hipoteca puedo venderlo? Hace falta poner todo el patrimonio como  aval? Se puede vender alguna finca si la tienes puesta como aval antes de pagar el total de la hipoteca? MUCHAS GRACIA.