¿Que tipo de mantenimiento hay que dar a bomba de agua?

Tengo una bomba de agua de 1 hp, con doble tipo de corriente (110 y 220), solo la uso con 110, ahora al ponerla en funcionamiento, a cierta altura (3 mts) bombea sin dificultad, pero si deseo usarla a una altura de 4 metros y medio, la presión se le acaba, pasando menos de un minuto de su funcionamiento, ya revise su instalación de plomería, le cambie el sello mecánico, pero no la hago funcionar a mayor altura de los 3 metros, que es en donde tengo mi tinaco. Un plomero solo me dice que la bomba no sirve y debo usar otra. Ustedes que opinan? Gracias.