Herencia con condiciones de no impugnar

Deseo hacer testamento a partes iguales a mis hijos pero dejando la casa a tres y compensando al otro hermano con dinero por el 25% del valor de la casa que le correspondería y con la condición que si no lo acepta su parte quedaría exclusivamente en la legitima

No se como se podría hacer

Espero tu respuesta 

Saludos