Impuestos en compra de local comercial

Hola.

Estoy pensando en comprar un local comercial como inversión y para alquilarlo. Es de un particular y quisiera saber si me interesa comprarlo como particular o como empresa por los impuestos a la hora de comprar y por los impuestos del importe que obtenga por el alquiler.

El local es en Málaga, quisiera saber también que impuestos tendría que pagar en un local cuyo precio es de 75,000€

muchas gracias de antemano