¿En Andalucia para valorar una vivienda se puede hacer solo con el valor catastral?

Voy a heredar una vivienda que mi padre compro por el valor catastral unos 52.000 euros hace menos de un año, ¿en el testamento que valor se le dará a esta vivienda? Me han dicho que tripica su valor y no lo entiendo, dicen que es por la plusvalía y que la pondrían con un valor de unos 150.000 ¿esto es cierto?