Donación de piso entre hermanos. Gastos

Hola. Recientemente compré una vivienda en acuerdo con mi hermano de la que él se está haciendo cargo de su pago por completo (del pago de la hipoteca) el acuerdo estipula que una vez pagada la totalidad de la hipoteca, dentro de unos 25 años yo, o bien le devuelvo el total del dinero prestado sin intereses, o bien le doy la vivienda en propiedad como forma de pago de la deuda, previsiblemente se pondría la propiedad a nombre de sus hijos. Mi pregunta es, en caso de tomar la segunda opción, es decir, "regalar" la vivienda a mis sobrinos como forma de pago de la deuda contraída con mi hermano, que gastos, impuestos, gravámenes, etc... ¿podrían producirse? Muchas gracias.