Préstamo o donación entre padre e hijo

Un familiar ha heredado 34000 euros en efectivo en la comunidad de Madrid, quiere darle este dinero a un hijo para que se compre una vivienda, lo que ocurre que el padre lleva muy poco tiempo viviendo en Madrid y el hijo también, entonces no se podría beneficiar de la bonificación del 99% en relación a una posible donación, este familiar esta cobrando el subsidio para mayores de 52 años, entonces si el hijo, en caso de que se hiciera mediante un préstamo,superaría los 486 euros mensuales, requisito imprescindible para seguir cobrando la prestación, ¿qué nos recomendaría por favor?, muchas gracias.