Vendo propiedad y no compro, vamos de alquiler, que impuestos se pagan ?

saludos todoexpertos, mi madre que es viuda quiere vender una propiedad y ir a vivir de alquiler, cuanto tendrá que pagar de impuestos ? Hay alguna manera de pagar lo minimo ? Un amigo me comenta de repartir el importe de la venta como en herencia con los hijos

La casa esta en un pueblo de Barcelona

gracias y espero su ayuda