Instalación Aire acondicionado piso 40m

Hola,  estoy intentando recoger información para instalar un aire acondicionado en mi piso.  Lo que quiero es refrescar en general de forma rápida.  El piso esta distribuido así :

Mas adelante pondré una puerta corredera en el ultimo pasillo tocando a la cocina, para así no perder aire.  El piso hace 49m, pero lo que pretendo enfriar son las habitaciones y el salón. 

Me han dicho que con los inverter, tendría que poner el aparato interno en el salón.  Aun que,  el antiguo propietario lo había preparado todo para que el aparato vaya más bien en la pared del pasillo tocando la cocina, para así poner el aparato externo en la galería y utilizar el desagüe.

Mis preguntas :

• Tendre bastante de 1 Split? 
• Que potencia tendría que instalar y donde? 
• Algun consejo referente a marcas?  Si el ruido es un tema importante para mi. Y que el aparato externo no sea demasiado grande.

Otra duda, es para un piso alquilado por temporadas, quería saber si alguien sabe que tal van los aires acondicionados que se pueden controlar por wifi?

Muchas gracias de antemano.

Julie