Sellar cámara de aire en vivienda

En la casa tengo una cámara de aire que está entre la vivienda y la cochera en la cual por un fallo de construcción, las ratas han hecho de ella su habitat, parece que entran a través de galerías desde la red de saneamiento a la cámara de aire( por suelo), con lo cual tengo permanentemente olores insoportables, sobre todo en la planta baja que salen por el falso techo de un baño en donde además tengo la maquina de AA, que por supuesto no puedo poner porque coge todo el aire viciado.

Hemos intentado erradicarlas, pero es imposible, sino le tapamos las entradas.

Hemos pensado en sellar la cámara a lo largo del suelo, hasta una altura de unos 15-20 cms. Para intentar tapar las entradas.

¿Qué producto utilizamos, que sea resistente a las ratas?

¿Esto seria una Solución o tenéis alguna idea mejor?.

Agredecería me dierais alguna idea, porque de verdad estamos loco con este problema.