Impuesto patrimonio por venta vivienda habitual

EN julio de 2015 he vendido mi vivienda habitual, mis pregunta son:

1º Se considera ganancia patrimonial si el precio de venta es superior al de compra, ¿pero con la venta lo unico que consigo es cancelar la hipoteca actual la cual fue ampliada en su dia?. Osea que realmente no hay ganancia patrimonial porque todo el dinero es para cancelar la hipoteca

2º En caso afirmativo puedo acogerme a los dos años de reinversion en vivienda habitual y si no llegase a comprar una vivienda pagar el impuesto correspondiente el 2º año?