Filtraciones de agua en garaje

Cada vez que llueve se forma una gran mancha de agua en una parte del techo del garaje, esto se debe a que el agua se filtra a través de la terraza de mi vecino, este me comenta que ya ha puesto pintura de caucho para las filtraciones pero no sirve de nada.

Mi pregunta es si hay alguna forma de evitar estas filtraciones en mi garaje sin tener que tocar nada en la terraza del vecino, yo no le veo ninguna solución por eso pido algún consejo a los expertos en esta materia.