Desgravación IRPF por venta de vivienda procedente de herencia

En el año 1990 murió mi padre y heredamos pero le cedimos el usufructo a mi Madre. En el año 2008, ella nos dono en vida (17/07/2008). Del reparto yo me quede con un apartamento. Este lo vendí el 17/07/2015. Mis dudas son. ¿Si me puedo aplicar los coeficientes reductores?, los cuales ponen que "se aplican a bienes adquiridos antes del 31/12/1994" (La herencia seria de 1990 y la donación de 2008). Y otra cosa es si se consideran gastos el ultimo IBI (el cual tuve que pagar antes de tiempo para poder cerrar la venta). El certificado de eficiencia energética. Y por ultimo las derramas pagadas por la mejora de la instalación eléctrica del edificio (comunidad) ya que la instalación era la original del año 1969. También hay otra derrama por problemas en la estructura del edificio (pilares) y balcones.