Perdida el usufructo vitalicio de una vivienda

Mi marido tiene una vivienda en propiedad al 50% con su hermano, directa de una herencia.

En la herencia aparece una tercera persona con el 16,6% de usufructo vitalicio.

Dicha persona lleva 7 años sin hacer uso del usufructo, es decir, que no vive en la vivienda.

La duda es si ese usufructo se pierde por no utilizarla.

Y otra duda es si esta persona puede ceder la vivienda a una otra persona que no tiene nada que ver con los propietarios.