Compra de terreno al Sareb

La semana que viene tengo fecha para firmar la compra de un terreno urbano a Solvia, es un terreno bastante grande en cuanto a dimensiones, salía bastante bien de precio por lo cual hemos creado un condominio entre varias personas para comprarlo después segregarlo y extinguir el condominio. Mi duda es referente al precio que compramos, realmente sale muy por debajo de la zona, estámos hablando que sale en 106€/m, cuando realmente el precio por la zona no baja de 350 á 400€/m2

Mi pregunta es la siguiente, ¿podría darse el caso de que hacienda mande una complementaria, debido a que el valor de compra del suelo está muy por debajo del precio medio de mercado?

Al crear un condominio para la compra, se debería dejar pagado cualquiera de estos impuestos, ¿no?.