Donación entre no familiares directos

A ver si me podéis ayudar un poquito. Una prima de mi madre me quiere dar un piso. Ella es de Vizcaya, el piso esta en Álava y yo vivo en Barcelona. Ella no tiene hijos, ni padres, ni hermanos. Sus familiares mas directos son tíos y primos.

¿Cómo seria la fiscalidad en este caso? ¿Seria mejor una donación o una herencia? ¿Cuánto tendría que pagar? ¿Dónde se tendría que declarar todo? ¿Cataluña o País Vasco?