¿Qué se considera uso de un piso y qué desperfecto al devolver una fianza?

Han rescindido mi contrato en mi piso de forma legal, al repasar el piso para entregárselo en el mejor estado posible, me pregunto si los colchones manchados se consideran uso o desperfecto, teniendo en cuenta que éstos se mancharon porque los protectores de colchón de los dueños que tenían puestos cuando nacieron mis hijos estaban desgastados y dejaron pasar la mancha al colchón, cuando me di cuenta, cambie los protectores, pero hay dos colchones manchados. ¿Me pondrán problemas con la fianza? ¿Y con el suelo rayado del parqué? Rayado del uso, con niños pequeños, no se puede hacer más!