Pago de impuesto de sucesiones por herencia con venta de piso

Hemos heredado un piso y metiéndome en internet he visto que recomiendan declarar en sucesiones el valor que le da la administración 103.000 e. Porque lo queremos vender enseguida y así después se pagará menos en irpf por ganancia patrimonial. Pero no consigo saber cuanto se pagaría en sucesiones ni cuanto pagaríamos en hacienda . Los herederos somos hermanos del fallecido. También me han dicho que el comprador nunca podrá pedir hipoteca sobre el piso a comprar por ser de herencia lo cual no entiendo.