Herencia a hijos y nietos donde no se llega a acuerdo de partición

Mis padres han fallecido y la herencia ha quedado, mi hermana 3/3, yo 3/2 y 2 de mis hijos el 1/3 restante entre los dos. Mi hermana y 1hijo quieren la casa familiar (dos casas con 1escritura y terreno de 900m2) donde vive mi hermana hace 12 años. Uno de mis hijos se separa y va allí a vivir hace 5 años, ambos empadronados y ninguno quiere ceder. Tendremos que ir vía judicial para que el juez decida la partición. ¿Sí la sentencia del juez decide la subasta del inmueble los copropietarios la podemos vender? ¿O sale a subasta pública? Hay más masa hereditaria dónde se podría solucionar la partición de manera civilizada pero los 2 habitantes del inmueble no ceden y mi hermana y 1 hijo tienen muchos problemas de convivencia. Sí el juez ve que ellos nos han arrastrado a esta situación puede decidir que ellos paguen los gastos judiciales.