IBI para piso VPO de Euskadi.

Tenemos una duda respecto a si debemos pagar el IBI íntegro de un piso comprado de Protección Oficial en Euskadi en régimen de Derecho de Superficie ( a 75 años el piso pasa a ser propiedad del Ayuntamiento).

Si el IBI se calcula en base al terreno y a la construcción y el terreno no es nuestro ¿debemos pagar nosotros todo el IBI, o el ayuntamiento debería correr con la parte del terreno?