Discordia en el posicionamiento de linde entre 2 vecinos, casa con ventanas, retranqueo, herencia metros que no salen.

Recientemente 2 vecinos han comprado unas casas en las cuales consta un terreno la casa (a) es una casa pequeña y antigüa que le corresponde un terreno tambien pequeño, la casa (b) es una casa de reciente construcción con un terreno grande, entre ellas hay un límite por determinar. La postura de los propietarios de la casa y finca pequeña es que por los m2 que se reflejan en su escritura y por las limitaciones a carretera y laterales tendria que bajar el terreno sobre el terreno vecino y desde la casa 3 metros ya que además posee ventanas, a 3 metros justos salen los metros de las escrituras. El propietario de la casa (b) reclama esos metros ya que en sus escrituras aún con ellos le faltarían más metros para completarlo y además asegura que la casa (a) no tiene derecho a vistas aunque no se refleje ese derecho o no derecho en ninguna parte y posea ventanas, las lindes vecinas están bien definidas desde hace décadas, realmente el caso es aún más complejo ya que la casa a y b anteriormente eran propiedades separadas pero se unieron para constituir una finca edificable y posteriormente se separaron que no segregaron para su posterior venta, quedando todo como una comunidad de propietarios con las dos referencias catastrales. ¿Qué prevalece tanto el codigo civil como el urbanismo de la localidad protegen la distancia de 3 metros entre la construcción y los linderos? ¿Se debe deslindar pudiendo quedar la distancia entre lindero y vecino (a) a menos de 3 metros? ¿Qué posible solición ves ya que no existe acuerdo entre las partes?