ITP compraventa vivienda habitual de segunda mano

Tengo una duda a lo que se refiere al pago del ITP para compraventa de vivienda habitual de segunda mano.

Tengo leído que en Cataluña se paga el 10% del importe de compra-venta. Entiendo que si lo compro por 149.000 € tendré que abonar 14.900 €.

El tema viene cuando te explican que se puede dar la ocasión que hacienda vea irregularidades con el importe compra-venta y con el valor catastral, si éste último es superior al precio de compra-venta se aplicará el importe superior.

Me he estado informando sobre como mirar el valor catastral con un recibo del IBI (según me han dicho se puede ver ahí) pero no llego a ninguna conclusión lógica para mi.

Los datos que me indica el recibo son los siguientes:

Valor Suelo: 46.048,10

Valor Cons: 20.541,24

Valor Cat: 66.589,34

Con fecha de 2006 – Valor venta 2017: 149.000 €

Entonces… Veo claramente el apartado de Valor Catastral pero me parece una cantidad muy baja, he probado a sumar todas las cantidades pero me sigue dando una cantidad baja para lo que era 2006. ¿Falta un multiplicador? ¿Me estoy haciendo un lío?

Alguien que me arroje algo de luz