Efectos de empadronar y modo de alquiler

Estaría interesado en alquilar una habitación en el piso en que vivo. Tiene algún efecto el empadronamiento, en caso que la persona no sea de España, o si fuera. En mi caso no poseo documento de propiedad, sino la nota simple. Valdria este documento.

Y, en segundo lugar, al alquilar una habitación habría alguna diferencia respecto en la forma de contratación por no ser la vivienda completa, en la que me parece que estar afectas a la Ley de Arrendamiento Urbano, y en el caso de habitación, siendo para un piso compartido, con el Código Civil. Me lo podían explicar por favor, para orientarme un poco