Cómo puedo proceder anta una incidencia en el piso de alquiler

Estoy de inquilino en un piso que era de mi propiedad luego de llegar a un curdo con el banco en 2013 se concretó la dación en pago y sin deuda con el banco .Cómo el piso tiene muchos desperfectos lo fui arreglando poquito a poco. Cuando quedé como inquilino la inmiobiliaria Hab. Jamas se acercó a mirarlo. Estoy ahora con atrasos en los pagos y se desprendieron peligrosos trozos de mampostería de techos. ¿Puedo reclamar aunque deba? Y me han propuesto la condonación de la deuda si entrego las llaves.