Alquiler de un piso por dos años

El propietario del piso desea un periodo de alquiler de dos años, le pido ver el contrato de alquiler y veo que en vez de hacer uno de 24 meses quiere hacer dos contratos de 11 meses cada uno. Alegando que yo adquiriría unos derechos al piso! ¿Esto es así?

Miguel