Gastos de una terraza privativa, son comunitarios ?
Si un vecino que compró el ático y donde su terraza es privativa, donde esté no deja pasar para nada ni al castillete de los aires porque está dentro de su propiedad, si este castillete o terraza se llueve ¿Tenemos qué arreglarlos el resto de vecinos? Entiendo que si solo es de su uso tendría que ser sus gastos porque nosotros no podemos acceder a nada que este en la azotea ya que está cerrada con puerta y metida dentro de su casa .
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Habría que confirmar si esa terraza es realmente privativa o de uso privativo, pero comunitaria. Y habría que leer la documentación de la Comunidad. Probablemente el mantenimiento le corresponde a él en ambos casos. Pero si hay filtraciones y dependiendo de su origen, la responsabilidad puede recaer en la Comunidad.
Por otra parte, dice usted que el vecino no permite el acceso a la terraza, ni para poder llegar a elementos comunes, como la ubicación de los aparatos de AA. Sea la terraza privativa o no, el vecino debe respetar la servidumbre para acceder a ese "castillete", porque así lo establece la ley (LPH, artículo 9)
